Teema: Ärikinnisvara värsked ostu- ja üürisoovid ning uudised!


Otsime objekte, mis sobiks meie poole pöördunud klientide Soovidega. Kui Sul on pakkuda objekte, mis sobiks meie kliendi Sooviga, võta ühendust Soovi all oleva maakleriga.


Soovides aga leida endale sobivat objekti ja tahaksid meie kontaktide pakkumisi, kirjuta meile arikinnisvara@uusmaa.ee. Jagame teie Soovi oma kontaktivõrgustikus, kodulehel ja uudiskirjas.


Üürisoov #1

 

Meie klient otsib pinda sündmuste ja koolituste korraldamiseks. Oluline, et pinnal oleks üks ca 150 m2 kõrge laega nn teatrisaal, mis mahutaks ca 120 inimest ning 2-3 klassiruumi, samuti olmeruumid või võimalus neid ehitada. Peab olema mugavalt ligipääsetav asukoht Kesklinnas, sh sobib Vanalinn või selle lähiümbruses. Kuna tegevusega kaasneb mõnevõrra müra, peaks pind peaks olema piisavalt omaette või hoones, kus kõrval ei ole eluruume või büroosid.

 

Asukoht: Tallinn, Kesklinn ja lähiümbrus

Suurus: 300-600 m2

 

Aira Veelmaa / aira@uusmaa.ee +372 5689 3166


Üürisoov #2

 

Restoranikett otsib hea ventilatsiooniga 100-140 m2 suurust äripinda Tallinnas, piirkondadest on sobiv Tähesaju ning selle ümbrus.

 

Asukoht: Tähesaju, Tallinn

Suurus: 100-140 m2

 

Annika Dintsenko / annikad@uusmaa.ee / +372 5650 6631


Üürisoov #3


Kohvik otsib Tallinna või Tartu vanalinnnas hästi nähtavat pinda, mille suurus oleks ca 60 m2.

 

Asukoht: Tallinn/Tartu vanalinn

Suurus: 60 m2


Annika Dintsenko / annikad@uusmaa.ee / +372 5650 6631


Üürisoov #4


Meie klient otsib 130 m2 suurust kauplusepinda, mis asuks Tallinnas südalinnas 1. korrusel.

 

Asukoht: Rävala pst, Estonia pst, Maakri kvartal, Tallinn

Suurus: 130 m2


Annika Dintsenko / annikad@uusmaa.ee / +372 5650 6631


Üürisoov #5


Restoran otsib 200 m2 suurust pinda Viimsis, kuhu paigutada kiosk. Oluline on vee- ja kanalisatsiooni olemasolu.

 

Asukoht: Viimsi

Suurus: 200 m2


Annika Dintsenko / annikad@uusmaa.ee / +372 5650 6631


Üürisoov #6


Otsime oma kliendile muusikastuudio jaoks 30 m2 suurust pinda Tallinnas.

 

Asukoht: Tallinn

Suurus: 30 m2


Annika Dintsenko / annikad@uusmaa.ee / +372 5650 6631


Üürisoov #7


Otsime pinda, mis sobiks tantsutreeninguteks. Pinnal peab olema mitu ruumi või võimalus vaheseinu ehitada-lammutada, et saada vähemalt 100 m2 suurusega saale. Pind peaks paiknema südalinnas ja ideaalne oleks kui naabruses on parkimisvõimalus. Oluline, et pinnal tohiks muusikat mängida nii päeval kui õhtul.

 

Asukoht: Südalinn, Tallinn

Suurus: 350-600 m2

Hind: kuni 10 eur/m2

 

Aira Veelmaa / aira@uusmaa.ee +372 5689 3166


Üürisoov #8


Sõidukite remondiga tegelev ettevõte otsib kaasaegset äripinda. Kokku 500-600 m2, millest büroo ning olmeruumid kuni 50 m2 ning klientide vastuvõtuala kuni 50 m2. Parkimisvõimalus peab olema vähemalt kümnele sõidukile.

 

Asukoht: Laagri, Tänassilma, Jüri

Suurus: 500-600 m2

Hind: 7 eur/m2

 

Imre Aulis / imre@uusmaa.ee +372 5825 2352


Ostusoov #1

 

Sõidukite ümberehitusega tegelev ettevõte soovib osta 2000-3000 m2 suurust hoonet, kus lagede kõrgus oleks minimaalselt 6 meetrit. Eelistatud on kaasaegne tootmishoone, mis asuks kas Tallinna ringtee läheda, Jüris või Laagris.

 

Asukoht: Tallinna ringtee, Jüri, Laagri

Suurus: 2000-3000 m2

Hind: 800-900 eur/m2

 

Imre Aulis / imre@uusmaa.ee +372 5825 2352


Ostusoov #2

 

Meie klient soovib osta kortermaja, paarismaja või ridaelamu kinnistut Tallinnas või Harjumaal. Kortermaja puhul on huvi alates 40 ühikust, paarismaja ja ridaelamu puhul alates 10 ühikust. Eelistatud on detailplaneeringuga kinnistud, kuid vaatame üle kõik pakkumised.

 

Asukoht: Tallinn, Harjumaa

Hind: kuni 3 000 000 €

 

Kuldar Vallandi / kuldar.vallandi@uusmaa.ee / +372 5697 6272


Ostusoov #3


Otsime kliendile rahavoo-objekti, mis asuks Tallinnas. Eelistatud on lao- ja tootmispinnad (sh stock-office lahendused), kuid sobivad ka büroo- ja kaubanduspinnad. Kogupindala võiks olla vähemalt 400 m² ning väiksema pinna puhul peaks kinnistul olema lisa ehitusõiguse võimalus.

 

Asukoht: Tallinn, Harjumaa

Suurus: vähemalt 400 m²

Hind: kuni 4 000 000 €

 

Kuldar Vallandi / kuldar.vallandi@uusmaa.ee / +372 5697 6272

Möödunud kuu parimad ärikinnisvara maaklerid:


I koht: Fred Linnukütt

II koht: Aira Veelmaa

III koht: Imre Aulis


Meil on aastakümned kogemust ja usaldust ning enam kui 300 ärikinnisvara pakkumist. Vajades nõu või abi ärikinnisvaras, võta ühendust meie parimatega!


Ümber Tallinna kerkib rida uusi tööstusparke

Meie tegevjuhi Danel Talpsepa sõnul on Tallinna ümbruses kruntide puudus suuremate tööstus- ja ärihoonete rajamiseks, kuid lähiaastatel valmivad mitu suurt arendusprojekti, mis olukorda parandavad. Arendused keskenduvad logistiliselt soodsatele piirkondadele nagu Männiku, Jälgimäe, Gate Tallinn ja Rae vald.


Nõudlus uute energiasäästlike äripindade järele

Büroopindade turul jätkub nõudlust uute, energiasäästlike ja lisandväärtust pakkuvate büroode järele. Meie büroo- ja kaubanduspindade maakler Aira Veelmaa avas DELFI´le lähemalt, mis piirkonnad ja lisandväärtused pakuvad klientidele kõige enam huvi ning millised on olulisemad trendid turul.


Tallinna külje alla kujuneb suur ja võimas tööstus- ja ärirajoon

Meie kutselise maakleri Fred Linnuküti sõnul arendatakse Vana-Narva mnt äärde ligi kolme ruutkilomeetri suurusele alale kaasaegne äri-, tööstus- ja elurajoon. Tema sõnul on seni piirkonnas valdavalt vanad tööstushooned, kuid mitmed suured arendajad on juba ehitamisega alustanud ning piirkonnast kujuneb Tänassilma tehnopargiga sarnane, kuid isegi suurem äripiirkond.


Ootused büroopinnale on muutumises

Kuigi büroopindade turg on viimasel ajal pigem passiivne, jätkub nõudlust uute, energiasäästlike ja lisandväärtust pakkuvate büroode järele. Meie juhtiv maakler Aira Veelmaa annab hea ülevaate, millised bürood on täna ja tulevikus kõige rohkem nõutud.


Aastakümneid kogemust ja klientide usaldust, läbimõeldud täisteenus ja suurim arv eksperte: vahendamine, haldamine, hindamine, nõustamine ja investeerimine.