Teema: Ärikinnisvara värsked ostu- ja üürisoovid ning uudised!


Otsime objekte, mis sobiks meie poole pöördunud klientide Soovidega. Kui Sul on pakkuda objekte, mis sobiks meie kliendi Sooviga, võta ühendust Soovi all oleva maakleriga.


Soovides aga leida endale sobivat objekti ja tahaksid meie kontaktide pakkumisi, kirjuta meile arikinnisvara@uusmaa.ee. Jagame teie Soovi oma kontaktivõrgustikus, kodulehel ja uudiskirjas.


Üürisoov #1

 

Meie klient soovib üürida kuni 200 m² suurust äripinda baari jaoks. Oluline on silmapaistev asukoht ning et igapäevaselt oleks rohkelt möödujaid.

 

Asukoht: Tallinna Vanalinn või Kesklinn

Suurus: 100-200 m²

Hind: kuni 3000 €

 

Valeria Sernova / valeria@uusmaa.ee +372 5666 4037


Üürisoov #2

 

Meie klient soovib üürida kohviku jaoks kuni 60 m² suurust äripinda, mis paikneks esimesel korrusel.

 

Asukoht: Kesklinn/Vanalinn/Kadriorg

Suurus: 30-60 m²

Hind: 1000-1800 €

 

Valeria Sernova / valeria@uusmaa.ee +372 5666 4037


Üürisoov #3

 

Meie klient otsib rehvitöökojale töökoda ja ladu. Laoks sobib ka PVC hall ning kui ainult töökoda siis piisab ka 1000 m².

 

Asukoht: Keila

Suurus: 1000-2000 m²

Hind: 6 eur/m²

 

Imre Aulis / imre.aulis@uusmaa.ee +372 5825 2352


Ostusoov #1

 

Otsime oma kliendile kortermaja või ridaelamu arendusprojekti, mis võiks asuda kas Tallinnas või Tallinna lähivallas. Eelistatud on kehtiv DP või PT ning arendatavaid ühikuid võiks olla minimaalselt 50.

 

Asukoht: Tallinn

Hind: 1 000 000 €

 

Danel Talpsepp / danel@uusmaa.ee +372 5666 7437


Ostusoov #2

 

Otsime oma kliendile rahavoo objekte, mis asuks Tallinnas või Tallinna lähivaldades ning mille tootlus oleks alates 10%.

 

Asukoht: Tallinn

Hind: Alates 5 000 000 €


Danel Talpsepp / danel@uusmaa.ee +372 5666 7437


Ostusoov #3


Meie klient soovib osta vähemalt 100 korteriga elamu-arenduskinnistut Tallinnas. Eelistatud on suuremad arendused, mida oleks võimalik ehitada etapiliselt pikema ajaperioodi vältel.

 

Asukoht: Tallinn

 

Kuldar Vallandi / kuldar.vallandi@uusmaa.ee / +372 5697 6272


Ostusoov #4


Meie klient soovib osta arenduskinnistut lao- ja tootmishoone arendamiseks ehitusõigusega vähemalt 10 000 m². Eelistatud on asukohad põhimagistraalide läheduses.

 

Asukoht: Harjumaa

Suurus: Vähemalt 10 000 m²


Kuldar Vallandi / kuldar.vallandi@uusmaa.ee / +372 5697 6272


Ostusoov #5


Meie klient soovib osta ca 1ha suuruse kinnistu, millest lao-, tootmis-, büroohoone ehitusalune pind oleks 1500 m² ning hoone minimaalne sisekõrgus 8 meetrit.

 

Asukoht: Lasnamäe, Sõjamäe, Harku, Männiku, Laagri

Suurus: 1 ha

Hind: 1 500 000 €


Imre Aulis / imre.aulis@uusmaa.ee +372 5825 2352


Ostusoov #6


Meie klient soovib osta vanema lao-tootmishoone, mille minimaalne sisekõrgus oleks 6 meetrit. Väliala võiks olla 5000-7000 m², ülejäänu jääb hoone alla. Oluline on hea ligipääs raskeveokiga.

 

Asukoht: Kuni 40km Tallinna piirist

Suurus: 1 ha

 

Imre Aulis / imre.aulis@uusmaa.ee +372 5825 2352


Ostusoov #7


Meie klient otsib ostuks rahavoo objekti, milleks sobib rekonstrueerimist vajav vanem büroo-kaubandushoone.

 

Asukoht: Tallinn


Imre Aulis / imre.aulis@uusmaa.ee +372 5825 2352

Möödunud kuu parimad ärikinnisvara maaklerid:


I koht: Imre Aulis

II koht: Fred Linnukütt

III koht: Aira Veelmaa


Meil on aastakümned kogemust ja usaldust ning enam kui 300 ärikinnisvara pakkumist. Vajades nõu või abi ärikinnisvaras, võta ühendust meie parimatega!


Ootused büroopinnale on muutumises

Kuigi büroopindade turg on viimasel ajal pigem passiivne, jätkub nõudlust uute, energiasäästlike ja lisandväärtust pakkuvate büroode järele. Meie juhtiv maakler Aira Veelmaa annab hea ülevaate, millised bürood on täna ja tulevikus kõige rohkem nõutud.


Mis laopindadesse tasub investeerida?

Ärikinnisvara ostukohad on käes. Ent kõik, mis särab, ei ole kuld. Äripäev küsitles nelja ärikinnisvara eksperti, et uurida, kuhu tasub investeerida ja kust hoida eemale. Oma nägemust jagas ka meie lao- ja tootmispindade osakonna juht ning kutseline maakler Fred Linnukütt!


Millised on ärikinnisvaraturu mõjutajad ja suunad?

Aira Veelmaa ja Kristi Tamm avasid Delfile, millised on ärikinnisvaraturu olulisemad mõjutajad ja suunad: „Ehitushindade languse tõttu on võimalik hankida uusi pindu madalama hinnaga võrreldes aastaid tagasi sõlmitud lepingutega vanemates hoonetes, mille hinnad on praeguseks oluliselt indekseeritud. Kuna ehitusmaht on alanenud, annab see ettevõtetele võimaluse leida sobivaid pindu kuluefektiivsemalt.“


2024. aasta on hea aeg uue büroo üürimiseks.

Meie büroo- ja kaubanduspindade maakler Aira Veelmaa on teinud hea ülevaate olulisematest põhjustest, miks tasub ettevõtetel, kellel lähima paari aasta jooksul on vajadus uue pinna üürimiseks, võtta otsingud fookusesse juba lähikuudel.


Aastakümneid kogemust ja klientide usaldust, läbimõeldud täisteenus ja suurim arv eksperte: vahendamine, haldamine, hindamine, nõustamine ja investeerimine.