Kinnisvaraturg oli ka novembris aktiivne ning üha enam on näha, et vahepeal langenud korterite järelturg on praktiliselt taastunud.
Hoolimata COVID-19 teisest lainest ning võimalikest uutest piirangutest oleme võrreldes kevadise lainega oluliselt rohkem õppinud – riiki seekord lukku ei keerata ning inimeste käitumine on tunduvalt vähem alalhoidlikum. Majandusliku aktiivsuse ning tarbijakindluse kasv on lubanud turul kiiresti taastuda ning peaaegu juba kindlas kõneviisis öelda, et suurt langust tehingute arvu ja hindade osas me enam ei näe.
Ees on küll ootamas talv, mis ilmselt toob HoReCa sektoris kaasa kõrgema tööpuuduse ning ilmselt näeme ka edaspidi kergemaid kuu- ja kvartalipõhiseid korrektuure, ent mitte enam põhimõttelist ja totaalset langust. Küll aga võib täheldada, et nakatumiste kasvades on objektide vaatamiste arv vähenenud. Samuti on hulk inimesi oma ostud varem sooritanud võimalike piirangute kartuses.
Esialgsetel andmetel sõlmiti novembris kogu Eestis 2168 korteri müügitehingut, mis tähendab, et juba kolmandat kuud järjest on tehingute hulk olnud üle 2000. Tehingute mediaanhind oli eelkõige Tallinna uusarenduste suure osakaalu tõttu kõigi aegade kõrgeim – 1571 €/m2.
Loe detailsemat Tallinna, Tartu, Pärnu ja Narva piirkonna kiirülevaadet SIIT.
Artikli autor - Igor Habal, Uus Maa Kinnisvarabüroo analüütik
Kolm kümnendit Eesti kinnisvaraturgu.
Uus kümnend on alanud tormiliselt nii kinnisvaras kui mujal valdkondades ning tõotab tulla meeldejääv.
Vaatame tagasi aastate 1999, 2009 ja 2019 kinnisvaraturu tähtsündmustele, mis kirjeldavad möödunud aastaid.
Artikkel ilmus täismahus Uus Maa realEST kinnisvaraajakirjas.
Kinnisvaraturule saabusid Eestisse tagasipöördujad
Kevadel lahvatanud koroonakriis pani mitmeidki välismaal elavaid eestlaseid kodumaale tagasipöördumisele mõtlema ja selle nimel ka tegutsema. Nende inimeste hulk on ka kinnisvaraturul kasvanud.
Omale kodu soetavate klientide seas kohtab aina sagedamini peresid, kes on elanud väljaspool Eestit ca 5-20 aastat. Torkab silma, et kuigi tagasipöördumise üle on nad ka enne mõtteid mõlgutanud, sai otsustavaks tõukejõuks kevadel lahvatanud pandeemia.
Otsid investeerimiskorterit? Suurepäraste vaadetega linnakodu? Avarat ja suurte rõdudega kodu oma perele? Tule tutvu Järve Tornide näidiskorteritega kohapeal.
Kinnisvara üüri- ja müügitehingute juures ette tulevatest suhtlemistõketest räägivad "Uus Maa kinnisvarasaates" Uus Maa Centrali partner ja kutseline maakler Eveli Lindell ning sama ettevõtte partner ja maakler Kristi Djomin.
Toome välja, kuidas selgitatakse potentsiaalse korteriüürniku ausaid kavatsusi, ning tutvustame ka värskemaid trende, mille abil usaldusväärsete kinnisvaratehinguteni jõutakse.
Külalised selgitavad, millistel rasketel juhtudel maakleri kui suhtlemist vahendava osapoole abist enam kasu ei ole, ning toovad mitmeid elulisi näiteid: selgub, et isegi notaris on püsti tõustud ja tehing katki jäetud.
Eesti mahukaim kinnisvaraajakiri realEST ilmub 2x aastas nii eesti- kui inglise keeles. Siiani paberkandjal esitletud ajakiri on nüüd saadaval ka digiversioonis.
