| | TALLINNA MÜÜAKSE KVARTALITE KAUPA
„Üks meie klient, kinnisvarafond vastas hiljuti tagasisidena ühele mu pakkumisele, et praegu on müüki nii palju, et ei jõua kõiki objekte analüüsida. Tundub nagu kogu Tallinn on müügis. Teisalt on ka ostuhuvi suur, turul on palju raha, mis otsib kohta,“ rääkis Kristjan Ploompuu.
Müügibuumi põhjused on erinevad. „Osa tunnetab kriisieelset aega ja soovib teha exit´i enne kui midagi juhtub. Mõni otsib teist rahapaigutamise kohta, olgu see tingitud äripartneritega seotud muudatustest või isiklikest probleemidest nagu tervis,“ lisas Ploompuu.
Danel Talpsepa sõnul on investorid tihti paika pannud konkreetse projekti ajakava, näiteks 5 -10 aastat ja seejärel panevad objekti müüki ning teevad saadud vahenditest juba suurema investeeringu. „Selle asemel, et raha niisama seisab pannakse kuhugi likviidsesse varasse, et inflatsioon seda ei sööks. Kindlasti vaadatakse ka omakapitali tootlust, kui mõistlik see on. See on eri kinnisvara puhul erinev. Kui inimene sai nii 3-5 aastat tagasi head laenutingimused, seal võib omakapitali tootlus olla isegi 15-20 %,“ selgitas ta.
On ka neid näiteid, kus inimene väljub üldse kinnisvara ärist. Ploompuu teab juhuseid, kus inimesel on maksuvõlad, ta on sunnitud müüma. Ploompuu sõnul võetakse sel juhul sageli kasutusele sell and lease back müügitehing, kus raskustes omanik müüb oma kinnisvara ning jääb ise edasi üürnikuks. Samuti on neid, kes näevad üürniku probleeme ette. „Miski mõjutab üürniku tegevusala, näiteks aktsiisitõus, ja investor peab seetõttu vajalikuks aegsasti minekut teha.“
See, kui kiiresti objekt ära ostetakse, sõltub konkreetsest kinnisvarast. „Mõne asjaga võib minna nädal, kui hind õige ja me juba teame, kellele seda pakkuda. Mõnel juhul läheb aastaid,“ väitis Ploompuu.
|
| | NOVEMBRIKUU PARIMAD ÄRIPINDADE MAAKLERID |
| | | | | | KOHE VALMIB! Uus stock-office tüüpi pind Mustamäe populaarses äripiirkonnas saab valmis juba jaanuaris. Kui vajad uut väärikat esindust oma ettevõttele, tule vaatama! Jõulukingiks on suurepärane hinnapakkumine, küsi kindlasti lisainfot!
KONTAKTANDMED
Aira Veelmaa
+372 5689 3166
aira.veelmaa@uusmaa.ee
|
|
| | | PEAGI VALMIB BÜROO 31 - büroohoone kesklinnas eksklusiivses Das Haus arenduses! Esinduslikud ja läbimõeldud planeeringuga üüripinnad alates 51m2, suurepärane asukoht ja silmapaistav hoone. Tule vaatama ja tee oma ettevõttele parim jõulukink - uus ja ilus büroo!
KONTAKTANDMED
Aira Veelmaa
+372 5689 3166
aira.veelmaa@uusmaa.ee
|
|
|
| | | | MITTEAVALIK PAKKUMINE!
UUSARENDUS PIRITAL! Merivälja tee 33 pakub üüripindu alates 50-1000m2. Üüritase 14€/m2.
Sobib hästi järgneva valdkonna ettevõtetele: - Kaubandus
- Toitlustus
- Meditsiin
- Teenindus
- Büroo
Küsi lisainfot arenduse kohta!
KONTAKTANDMED Danel Talpsepp |
| | | | | | | Hoone 3-ndal korrusel on 656,8 m2 esinduslik büroo, kabinetsüsteemi ja nõupidamisteruumiga.
Kaasaegsed tehnosüsteemid s.h jahutus, ventilatsioon ja küte.
Pind vabaneb märts 2020.
KONTAKTANDMED
Lauri Simulman
+372 55 668 416
lauri.simulman@uusmaa.ee
|
|
| | | | Mustamäel Tallinna Teaduspark Tehnopoli territooriumil algab uuel aastal järjekordse büroohoone ehitus.
Valmib 2021. Esmajärjekorras suured ettevõtted, kellele saame pakkuda ca 3000m2 pinda ühel korrusel ning täpselt üürniku jaoks projekteeritud bürood.
Võta ühendust ja leiame Sinu ettevõttele sobiva lahenduse!
KONTAKTANDMED
Aira Veelmaa
+372 5689 3166
aira.veelmaa@uusmaa.ee
|
|
|
| | | |
MITTEAVALIK PAKKUMINE!
UUSARENDUS MERE ÄÄRES, VIIMSIS!
Hoone asub otse mererannal ja on projekteeritud selliselt, et mõlema korruse söögisaalidest avaneb terve merepoolse seina ulatuses lummav vaade.- 55,4 ja 68,5 ruutmeetrised terrassid
- pinnad kahel erineval korrusel
- üle 160 istekoha
- 48 parkimiskohta
Küsi lisainfot arenduse kohta!
KONTAKTANDMED Danel Talpsepp |
| | | | BÜROOD SUUREPÄRASTE PARKIMISVÕIMALUSTEGA MAURUSE MAJAS!
Kui vajad uut bürood ja palju parkimiskohti, siis Mauruse Maja on Sinu jaoks - büroohoonega ühendatud on viiel korrusel paiknev parkimismaja.
Büroohoone 5. korrusel on pakkuda pind, kuhu otse ligipääs parkimismajast ning suur terrass.
Pakkuda on ka suuremaid pindu. Võta ühendust, sest üle poole hoonest on juba välja üüritud, kuigi see valmib 2020. aasta suvel!
KONTAKTANDMED
Aira Veelmaa
+372 5689 3166
aira.veelmaa@uusmaa.ee
|
|
| | | | Antud pind on ülesehituselt müügiesindus ja büroo koos laoga.
Täna saab veel siselahendustes teha mudatusi vastavalt üürniku soovile.
Naaberkinnistul asub Coop ja Magaziin, lähedal on Kangru, Luige, Uuesalu elamuasumid, kus on hulgaliselt klientuuri.
Ööpäevas sõidab antud asukohast mööda 13 000 autot. Coopi külastab igapäevaselt üle 3000 inimese.
Viljandi mnt 41 teised üürnikud on alkopood, uste-akende müüja, autoremondid (maja taga).
Kui otsid esinduliku pinda oma ärile ja kliendivoogu, siis see asukoht toetab seda kindlasti.
KONTAKTANDMED
Kristo Soitu
+372 56 277 001
kristo.soitu@uusmaa.ee
|
|
|
|
| | | |
|
