Teema: Neli kinnisvaratrendi aastal 2023 (Uus Maa uudiskiri)

Head sõbrad!


Head uut aastat! Et see oleks edukam, positiivsem ning rahulikum kui möödunu. Ootused 2023. aasta osas on muidugi mitmesugused ning sõltuvad sellest, kes mida teeb ja ootab, kuid üldine arvamus on siiski selline, et hullem on möödas ja parem on teel.


Ka kinnisvaraturg on uue ootuses. Millised on uued suundumused ning millega võiks iga ostja ja müüja arvestada, kirjutab Uus Maa Ärikinnisvara konsultant Kristi Tamm. Siit leiate ka teisi kinnisvarauudised, mis kõik kokku annavad Teile väga hea ülevaate turul hetkel ja tulevikus toimuva kohta.


Uuel aastal uus kodu! Meil on müüki tulnud neli tuliuut arendusprojekti. Uued, mugavad ja kõrge kvaliteediga korterid ootavad Teid nii Tallinnas kui Haapsalus.


Keerukatel aegadel on asjalik nõu ja professionaalne abi võtmetähtsusega. Seda ka kinnisvara müümisel. Kui Teil on ükskõik milline kinnisvaraalane küsimus, võtke julgesti meie spetsialistidega ühendust kodulehel www.uusmaa.ee


Edukat kassiaastat soovides,

Teie Uus Maa

Uusarendused tõid Tallinna kinnisvaraturule tõelise hinnaralli

Kui lõppenud aastal tõmbas kinnisvaraturg tiibu üha koomale, siis sõlmitud ostumüügilepingute statistika valmistas detsembris tugeva üllatuse – Tallinna korterite ruutmeetri mediaanhind ületas 3000 euro piiri.


"Turutrendid üldjoontes ei ole aga muutunud. Kütte- ja elektrihindadega seoses saavad kodutarbijad küll juba leevendust, sest hinnatasemed on siin selgemad, kuid teisalt mõjutavad need tugevalt ettevõtlust, millest sõltuvad töökohad." ütles Uus Maa Kinnisvarabüroo analüütik Risto Vähi.


Neli kinnisvaratrendi aastal 2023

Suhtelisest stabiilsusest hoolimata pole kinnisvaraturg seisev vesi ning mitmed tegurid mõjutavad selle toimimist pidevalt.


Uus Maa Ärikinnisvara konsultant Kristi Tamm toob välja neli olulisimat 2023. aasta trendi, millega võiksid arvestada nii ostjad kui ka müüjad.

UUSARENDUSED

LUHA 39 - UUED A-ENERGIAKLASSI KORTERID

TALLINNA KESKLINNAS


Majas on kokku 9 kaasaegse ruumilahendusega 2- kuni 5-toalist korterit, mille teevad eriliseks magamistoaga ühendatud en suite vannitoad, walk-in garderoobid ja avarad söögitoad. Kõikidesse korteritesse paigaldatav Targa Kodu süsteem teeb elukeskkonna reguleerimise koduomanikele eriti lihtsaks.


Uusarenduse kohta leiad infot SIIT!

LENDERI AED - ELEGANTSED KORTERID PIRITAL


Tallinnasse Piritale, rahulikku ja armastatud Mähe asumisse, aadressile Põõsa tee 3/5 on kerkimas moodne kolmekorruseline neofunktsionalistlikus stiilis elegantne kortermaja, kuhu tuleb vaid 10 valgusküllast, avarat ja läbimõeldud planeeringutega kodu.


Uusarenduse kohta leiad infot SIIT!

SADAMA RESIDENTS - SUURTE TERRASSIDE JA RÕDUDEGA KODUD MERE KALDAL


2023. aasta sügisel valmib Haapsalus otse mere kaldal kolmekordne elegantne korterelamu. Majja tuleb kokku vaid 17 kahe- kuni neljatoalist korterit. Kõigil korteritel on rõdu või avar terrass ning vaated merele.


Uusarenduse kohta leiad infot SIIT!

PARGI KODUD - A-ENERGIAKLASSI KORTERID HAAPSALUS


Tunnustatud arhitekt Vallo Valge poolt projekteeritud hoonesse rajatakse vaid 12 kahe- kuni kolmetoalist korterit. Igal korteril on avar terrass või rõdu, privaatne parkimiskoht hoovis ja soe panipaik hoone esimesel korrusel.


Täiendav info korterite kohta SIIN!

HARKURANNA TORN - NELI KORTERIT ERIHINNAGA JA TASUTA PANIPAIK


Moodsad ja väga hea planeeringuga 2- kuni 4-toalised korterid Harku järve ääres!


Korterite kohta leiad infot SIIT!


Detsembrikuu parimad kinnisvaramaaklerid


Detsembris tegi üle-eestiliselt parima tulemuse punktisüsteemis Uus Maa Pluss büroo maakler Martin Vendla ja käibes Uus Maa Pirita büroo maakler Jevgeni Semjonov.


Kui soovid, et Sinu kinnisvara ostu- või müügitehingu eest kannaksid hoolt Eesti suurima, tuntuima, professionaalseima ja hoolivaima kinnisvarabüroo maaklerid, siis võta meiega ühendust: uusmaa@uusmaa.ee


LUXUM by Uus Maa on pühendunud Eesti luksuskinnisvara rahvusvahelisele müügile


Oleme teie jaoks hoolikalt välja valinud kõige unikaalsema ja eksklusiivsema kinnisvara, et teil oleks võimaliks saada igal ajahetkel mugavalt ja kiiresti ülevaade turu parimast.

Otsid ostjat? Või hoopis üürilist?


Kinnisvara ostu- ja üürisoovide nimekirja leiad meie veebilehelt.

KAS NOVEMBRIKUU MEEDIAKAJASTUSTEST JÄI MISKIT KAHE SILMA VAHELE?


Siin on ülevaade meie olulisimatest uudistest:


KUULA JÄRGI:


Olukorrast üüriturul.


LOE JÄRGI:


Koduostjate peamiseks mureks on saanud kasvav euribor.

 

Meremõisas on müüa oma kandi üks pilkupüüdvamaid pärle.

 

Üüriturg läks langusesse: korterid leiavad üürniku aeglasemalt ja odavamalt.

 

Vaba kapital, visioon ja pealehakkamine...: kinnisvaraeksperdid välismaale laienemisest. 

 

Kasutusloata kinnisvara on Eesti turul endiselt kuum teema.

 

Üürihinnad sulavad meeletu kiirusega. Uberike ja luksuskorterite eest enam hingehinda ei maksta.


Head arhitektuuri ja luksust hinnatakse üha enam. 


Eksperdid: üüriturul pakkumismahtude kasv peatselt lõpeb, edaspidi toob edu paindlikkus.


Kinnisvaraekspert möödunud aastast: sellist survet üüriturule pole kunagi varem olnud.

 

Eksperdid: domineerima hakkab odav kinnisvara, pikk plaan kuulub majadele.

 

Suur tõus kinnisvaraturul on mõneks ajaks läbi. 


Eksperdid ennustavad: mida toob 2023. aasta kinnisvaraturul?

 

Koroonaajal tekkinud muudatused mõjutavad ärikinnisvaraturgu veel aastaid.

 

Kinnisvaraeksperdi prognoos: kõige suurem muutus ootab ees uusi luksuskortereid.

 

Kas korter Kadrioru pargi servas on vaid kättesaamatu unistus? 


Hinnatõus taandub, kuid üsna visalt.