LUKSUSKINNISVARA TURUÜLEVAADE 2023

Turuülevaates käsitleme Eesti luksuskinnisvara turgu, eristades kortereid alates 500 000€, eramuid alates 750 000€ ja kinnistuid alates 250 000€.

Korterite turu jõujooned paneb paika uusarendusturg, kus sõlmiti 65% tehingutest. 2023. aastal kasvas tehingute arv 195-ni, mediaanhinnaks oli 5252 €/m2, mis on 6,5% kõrgem kui 2022. aastal.

Sarnaselt korterite turuga sõlmiti ka eramute puhul 2023. aastal 50% tehingutest viimase 10 aasta jooksul ehitatud eramutega. Kui 2022. aastal sõlmiti 41 tehingut, siis 2023. sõlmiti vaid 20 tehingut. Tehingute tipp jäi 2022. aastasse, kuid mediaanhind oli kõrgem 2023. aastal, kui see jäi 970 000 € juurde.

Kui 2022. aastal sõlmiti kruntidega 42 tehingut, siis 2023. aastal 47 tehingut. Paljuski hoiab hinda unikaalsete kruntide vähesus. 20 tehingu puhul oli lõpphind vähemalt 500 000€ ning 5 tehingu puhul oli lõpphind vähemalt 1 miljon eurot.