Teema: Ärikinnisvara värsked ostu- ja üürisoovid ning uudised!


Otsime objekte, mis sobiks meie poole pöördunud klientide Soovidega. Kui Sul on pakkuda objekte, mis sobiks meie kliendi Sooviga, võta ühendust Soovi all oleva maakleriga.


Soovides aga leida endale sobivat objekti ja tahaksid meie kontaktide pakkumisi, kirjuta meile arikinnisvara@uusmaa.ee. Jagame teie Soovi oma kontaktivõrgustikus, kodulehel ja uudiskirjas.


Üürisoov #1

 

Meie klient soovib üürida kuni 60 m2 suurust kohvikupinda Tallinna või Tartu vanalinnas.

 

Asukoht: Tallinna või Tartu vanalinn

Suurus: 60 m2

 

Annika Dintsenko / annika.dintsenko@uusmaa.ee / +372 5650 6631


Üürisoov #2

 

Meie klient otsib 300 m2 suurust soojustatud laopinda Mustamäel või Kristiines, kus oleks 3 m kõrge värav.

 

Asukoht: Mustamäe või Kristiine

Suurus: 300 m2

Hind: 2500 €

 

Igor Semjonov / igor@uusmaa.ee +372 5681 8757


Üürisoov #3


Meie klient otsib 50 m2 suurust laopinda Peetri piirkonnas ning vajalik on sõiduato värav.

 

Asukoht: Peetri

Suurus: 50 m2

 

Igor Semjonov / igor@uusmaa.ee +372 5681 8757


Üürisoov #4


Mööbli tootmisega tegelev ettevõte otsib 500 m2 suurust tootmispinda Laagri või Saue piirkonnas. Oluline on korraliku ventilatsiooni olemasolu.

 

Asukoht: Laagri, Saue

Suurus: 500 m2

 

Igor Semjonov / igor@uusmaa.ee +372 5681 8757


Üürisoov #5


Pulbervärvimisega tegelev ettevõte otsib tootmispinda Tallinna piires. Vajalikud on hea ventilatsioon ning suur värav.

 

Asukoht: Põhja-Tallinn, Kristiine, Mustamäe, Lasnamäe

Suurus: 600 m2

 

Igor Semjonov / igor@uusmaa.ee +372 5681 8757


Üürisoov #6


Meie klient otsib pubi jaoks 130 m2 suurust pinda Saue piirkonnas. Oluline on paiknemine esimesel korrusel, mugav ligipääs ja hea silmapaistvus.


Asukoht: Saue

Suurus: 130 m2

 

Igor Semjonov / igor@uusmaa.ee +372 5681 8757


Üürisoov #7


Pikalt turul olnud ettevõte vajab lähiajal telfriga tootmispinda suurusega ca 1000 m2. Eelistatud on kaasaegsed ruumid ning hea kui sinna juurde on pakkuda ka 1000 m2 suurust laopinda.

 

Asukoht: Tallinn, Rae või Kiili vald

Suurus: 1000 m2

Hind: 5-6,8 €/m2

 

Fred Linnukütt / fred@uusmaa.ee / +372 5347 2228


Üürisoov #8


Veoautode remont otsib ruume Maardu, Lasnamäe ja Rae valla piirkonda. Ruumide suurus ca 1000 m2 ning väliala minimaalselt kolmele 9 m veokile. Klient on valmis ootama ka uusarenduse järgi kui asukoht on sobilik.

 

Asukoht: Lasnamägi, Maardu, Rae vald

Suurus: 1000 m2

Hind: 5-7 eur/m2

 

Fred Linnukütt / fred@uusmaa.ee / +372 5347 2228


Ostusoov #1

 

Otsime oma kliendile 8% tootlusega rahavoo objekte, mis asuks kas Harjumaal või Tartus. Eelarve kuni 5 000 000 €.

 

Asukoht: Harjumaa või Tartu

Hind: kuni 5 000 000 €

 

Danel Talpsepp / danel.talpsepp@uusmaa.ee / +372 5666 7437


Ostusoov #2

 

Otsime oma kliendile hea silmapaistvuse ja mugavate parkimisvõimalustega esinduslikku kaubanduspinda, mis asuks Tallinna kesklinnas või südalinnas.

 

Asukoht: Tallinna kesklinn või südalinn

Suurus: 100 m2

Hind: 400 000 €

 

Annika Dintsenko / annika.dintsenko@uusmaa.ee / +372 5650 6631


Ostusoov #3


Meie klient otsib lastehoiuks 150 m2 pinda, mis asuks elamurajoonis ning paikneks esimesel või teisel korrusel. Piirkondadest on sobivad kesklinn, Põhja-Tallinn, Õismäe, Lasnamäe ja Kristiine.

 

Asukoht: Tallinn
Suurus: 150 m2

Hind: 500 000 €

 

Igor Semjonov / igor@uusmaa.ee +372 5681 8757


Ostusoov #4


Meie klient otsib 2000-2500 m2 suurust soojustatud laopinda, mis oleks heas korras ning asuks kas Lasnamäel või Maardus.

 

Piirkond: Lasnamäe või Maardu

Suurus: 2500 m2

 

Igor Semjonov / igor@uusmaa.ee +372 5681 8757


Ostusoov #5


Meie klient otsib laohoonet suurusega alates 5000 m2. Laadimine peab olema sillalt ning hoone kõrgus fermini minimaalselt 10 meetrit.


Asukoht: Jüri, Loo või Maardu

Suurus: 5000 m2

Hind: 800-1000 €/m2


Imre Aulis / imre.aulis@uusmaa.ee +372 5825 2352


Ostusoov #6


Otsime oma kliendile sõidukite ümberehitamiseks uut ja kaasaegset äripinda, kus oleks minimaalselt 4x4,5 m uksed.

 

Asukoht: Jüri, Loo või Maardu

Suurus: 3000 m2

Hind: 800-1000 eur/m2

 

Imre Aulis / imre.aulis@uusmaa.ee +372 5825 2352

Möödunud kuu parimad ärikinnisvara maaklerid:


I koht: Igor Semjonov

II koht: Valeria Sernova

III koht: Imre Aulis


Meil on aastakümned kogemust ja usaldust ning enam kui 300 ärikinnisvara pakkumist. Vajades nõu või abi ärikinnisvaras, võta ühendust meie parimatega!


Tallinna külje alla kujuneb suur ja võimas tööstus- ja ärirajoon

Meie kutselise maakleri Fred Linnuküti sõnul arendatakse Vana-Narva mnt äärde ligi kolme ruutkilomeetri suurusele alale kaasaegne äri-, tööstus- ja elurajoon. Tema sõnul on seni piirkonnas valdavalt vanad tööstushooned, kuid mitmed suured arendajad on juba ehitamisega alustanud ning piirkonnast kujuneb Tänassilma tehnopargiga sarnane, kuid isegi suurem äripiirkond.


Ootused büroopinnale on muutumises

Kuigi büroopindade turg on viimasel ajal pigem passiivne, jätkub nõudlust uute, energiasäästlike ja lisandväärtust pakkuvate büroode järele. Meie juhtiv maakler Aira Veelmaa annab hea ülevaate, millised bürood on täna ja tulevikus kõige rohkem nõutud.


Mis laopindadesse tasub investeerida?

Ärikinnisvara ostukohad on käes. Ent kõik, mis särab, ei ole kuld. Äripäev küsitles nelja ärikinnisvara eksperti, et uurida, kuhu tasub investeerida ja kust hoida eemale. Oma nägemust jagas ka meie lao- ja tootmispindade osakonna juht ning kutseline maakler Fred Linnukütt!


Millised on ärikinnisvaraturu mõjutajad ja suunad?

Aira Veelmaa ja Kristi Tamm avasid Delfile, millised on ärikinnisvaraturu olulisemad mõjutajad ja suunad: „Ehitushindade languse tõttu on võimalik hankida uusi pindu madalama hinnaga võrreldes aastaid tagasi sõlmitud lepingutega vanemates hoonetes, mille hinnad on praeguseks oluliselt indekseeritud. Kuna ehitusmaht on alanenud, annab see ettevõtetele võimaluse leida sobivaid pindu kuluefektiivsemalt.“


Aastakümneid kogemust ja klientide usaldust, läbimõeldud täisteenus ja suurim arv eksperte: vahendamine, haldamine, hindamine, nõustamine ja investeerimine.